Dauercamping ist eine eigene Welt mit eigener Wirtschaftslogik. Wer einen festen Stellplatz für die Saison oder das ganze Jahr mietet, zahlt meist eine Pauschale plus Strom plus Aufschläge – aber bekommt eine Heimat-Erweiterung mit garantiertem Zugriff. Diese Anleitung zeigt, was wirklich auf dich zukommt.

Drei Vertrags-Modelle

  1. Saisonvertrag: April bis Oktober, etwa 6-7 Monate. Pauschale 1.500-3.500 €. Standard-Modell.
  2. Jahresvertrag: ganzjähriger Zugriff. Pauschale 2.500-5.500 €. Für Wintercamper:innen oder Stammgäste.
  3. Kurzzeit-Saison: kürzere Saisons (z.B. Mai bis September). Pauschale 1.200-2.500 €.

Was die Pauschale enthält

Standard:

  • Stellfläche fest reserviert – meist 80-150 m²
  • Strom-Anschluss, ohne Verbrauch
  • Wasser- und Abwasseranschluss
  • Sanitärgebäude-Nutzung
  • Müllentsorgung
  • Plätze-Infrastruktur (Spielplatz, Pool, Restaurant)

Was meist nicht enthalten ist:

  • Strom-Verbrauch nach Zähler
  • Heizungs-Strom im Winter (Jahresvertrag)
  • WLAN (oft gegen Aufpreis)
  • Hund-Aufschlag
  • Vorzelt-Aufschlag
  • Auto-Aufschlag
Strom-Verbrauchskosten

Bei Dauercamping kommen Strom-Verbrauchskosten oft separat. Beim Saisonvertrag in einem Wohnwagen mit Standard-Verbrauch sind 80-200 € Strom-Verbrauch pro Saison realistisch. Bei Klimaanlage oder elektrischer Heizung deutlich mehr. Vor Vertragsschluss klären, ob Pauschale oder Verbrauch gilt.

Was Dauercamping wirklich kostet

Realistisch pro Jahr (Saisonvertrag):

  • Kleiner Plätze (Hinterland, 3 Sterne): 1.500-2.000 €/Saison
  • Mittlerer Plätze (4 Sterne): 2.000-3.000 €/Saison
  • Premium-Plätze (4-5 Sterne, gute Lage): 3.000-4.500 €/Saison
  • Top-Plätze (See-Lage oder Bergblick): 4.500-6.500 €/Saison

Plus Strom (80-200 €), Wasser-Verbrauch (oft pauschal), eventuelle Aufschläge.

Saisonvertrag vs Einzelbuchung

Wann es sich rechnet:

  • 4 Wochen Einzelbuchung in Hauptsaison: 50-70 €/Nacht × 28 = 1.400-1.960 €
  • Saisonvertrag: 1.500-3.500 € für 6-7 Monate Zugriff

Bei 4 Wochen oder mehr pro Jahr ist Saisonvertrag oft günstiger. Bei nur 1-2 Wochen ist Einzelbuchung billiger.

Vertrag und Bürokratie

Was du unterschreibst:

  • Saison- oder Jahrespauschale – Höhe und Laufzeit
  • Kündigungsfrist – meist 1-3 Monate vor Saisonende
  • Hausordnung – verbindlich
  • Verlängerungsoption – automatisch oder per aktiver Bestellung
  • Versicherungs-Pflicht – Wohnwagen-Versicherung mit Camping-Klausel

Stellplatz-Wahl

Was beim Dauercamping wichtig ist:

  1. Lage am Plätze – am Wasser, mit Bergblick, am Wald
  2. Ruhe – nicht zu nah am Spielplatz oder Restaurant
  3. Sonneneinstrahlung – Schatten oder Sonne, je nach Vorliebe
  4. Größe der Stellfläche – mindestens 100 m² für komfortable Einrichtung
  5. Anschlüsse – Strom mindestens 16 A, Wasser direkt
  6. Nachbarn – wer steht neben mir, was sind die Stammgäste

Investitionen am Stellplatz

Was Dauercamper:innen oft tun:

  • Vorzelt mit Holz-Boden – 2.000-5.000 € Investition
  • Markise mit Sonnenseiten – 1.500-3.500 €
  • Kleine Terrasse mit Pflasterung – 1.000-3.000 €
  • Garten am Stellplatz – Beet, Hochbeet, Pflanzen
  • Festes Gartentor – Privatsphäre-Schutz

Wichtig: nichts ohne Plätze-Erlaubnis bauen. Bauliche Veränderungen sind oft genehmigungspflichtig. Bei Auszug oft Rückbau-Pflicht.

Versicherungen

Mehrere Schutz-Bausteine:

  • Wohnwagen-Versicherung mit Camping-Klausel – Sturm, Hagel, Diebstahl
  • Haftpflicht für Stellplatz – falls Gäste am Stellplatz Schaden verursachen
  • Hausratversicherung – falls Wohnwagen permanent stehen bleibt
  • Rechtsschutz – bei Streit mit Plätze-Betreiber

Risiken beim Dauercamping

Worauf zu achten:

  • Plätze-Schließung – manche Plätze werden verkauft oder umgewidmet
  • Saison-Preiserhöhungen – jährliche Anpassungen sind üblich
  • Hausrechts-Verweis – bei Hausordnungs-Verstößen
  • Kündigungs-Risiko – Plätze können den Vertrag aufkündigen
  • Investitions-Verlust – Wohnwagen-Wertverlust durch lange Standzeiten

Steuerliche Aspekte

Beim Dauercamping selten relevant:

  • Wohnwagen als Erstwohnsitz – nicht zulässig
  • Vermietung an Dritte – oft im Vertrag verboten
  • Gewerbliche Nutzung – streng untersagt

Praxis-Hinweise

Vor Vertragsschluss: 2-3 Saison-Wochenenden zum Probe-Camping. Damit lernst du Plätze-Atmosphäre, Personal und Stammgäste kennen. Erst danach den Saisonvertrag.

Bei Vertragsende: Stellplatz besenrein übergeben. Bauliche Veränderungen rückbauen, falls nicht abgesprochen. Plätze-Kaution wird oft erst nach Übergabe ausgezahlt.

Mehr unter Dauercamping und Saisonpässe und Rabatte.